Вакансии

Негізгі лауазымдық міндеттері:

• Тиісті келісімдер (меморандумдар) жасалған мемлекеттік және мемлекеттік
  
• емес заңды тұлғалар үшін тұрғын үй сатып алу (сатып алу) жолымен тұрғын үй
  
• құрылысының мемлекеттік бағдарламаларын іске асыруды қамтамасыз ету; Компанияның меншікті
  
• бағдарламалары; тұрғын үй құрылысы объектілерін қабылдау жөніндегі комиссияның
  
• жұмысын ұйымдастыру, сүйемелдеу, шарттар жасасу.                                  
  

• Пәтерлер мен ортақ мүліктің сақталуын қамтамасыз ету және сақтандыру жағдайлары кезінде залалды өтеу мақсатында мемлекеттік және меншікті бағдарламалар шеңберінде сатып алынған/салынған тұрғын үй құрылысы объектілерін сатып алу, пайдалану қызметтерін сатып алу, Тұрғын үй құрылысы объектілерінде күзет және сақтандыру қызметтерін сатып алу шеңберінде сатып алу іс-шараларын ұйымдастыруды қамтамасыз ету және бақылау.                        

• Компанияның ішкі құжаттарына сәйкес ұзақ мерзімді активтерге жататын жылжымайтын мүлікті, оның ішінде компанияның балансына қабылданған мүлікті өткізуді қамтамасыз ету.

• Тұрғын үй құрылысы объектілерін қабылдау және меншік құқығын ресімдеу.

• Тұрғын үй құрылысы объектілерін қабылдау және тұрғын үй құрылысы объектілеріне меншік құқығын ресімдеу кезінде ЖАО кезекте тұрғандар немесе компания клиенттері арасында тұрғын үйді одан әрі бөлу мақсатында мемлекеттік және меншікті бағдарламалар шеңберінде сатып алынған/салынған бақылауды жүзеге асыру.                                      

• Жылжымайтын мүлікті басқару секторының қолданыстағы бизнес-процестерін оңтайландыру бойынша жұмыстарды жүргізу бойынша бақылау және жылжымайтын мүлікті басқару секторының бизнес-процестеріне цифрлық технологияларды енгізу бойынша жұмыстарды үйлестіру
  

Біліктілік талаптары:

Жоғары немесе жоғары оқу орнынан кейінгі техникалық / заңгерлік / экономикалық білім;

Лауазымдық міндеттерін орындау үшін қажетті білім:

Компанияның қызметіне қатысты жоғары тұрған органдардың қаулылары, өкімдері, бұйрықтары және басқа да нормативтік құжаттары;                      "Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы" Қазақстан Республикасы Заңының; "тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының; Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің; "Акционерлік қоғамдар туралы" Қазақстан Республикасының Заңының; "бағалау қызметі туралы"Қазақстан Республикасының заңының негіздері.                                Еңбекті қорғау ережелері мен нормалары.

Жұмыс тәжірибесі: кәсіби салада немесе лауазымның функционалдық бағыттарына сәйкес салаларда кемінде 4 жыл.

Лауазымдық міндеттер:

• Бекітілген бизнес-процестерге және өңірлік сектордың/Департаменттің/Компанияның ішкі құжаттарына сәйкес жылжымайтын мүлікті басқару мәселелері бойынша олардың қызметін жоспарлауды қоса алғанда, Өңірлік сектор қызметкерлерінің жұмысын қамтамасыз ету және ұйымдастыру.
  

• ЖАО-ның кезекте тұрғандары немесе Компания клиенттері арасында тұрғын үйді одан әрі бөлу, оларды күзет агенттігіне беру мақсатында мемлекеттік және меншікті бағдарламалар шеңберінде сатып алынған/салынған тұрғын үй құрылысы объектілерін қабылдау процесіне Өңірлік сектор қызметкерлерінің қатысуын бақылау, коммуналдық және пайдалану қызметтеріне қосылу кезінде қатысу, сервистік қызмет субъектілерінің жұмысын бақылауды қамтамасыз ету, олардың объектілерді техникалық байқаудан өткізуі, сақтандыру жағдайы басталған кезде ТҮАД-не қажетті материалдар мен құжаттарды жинауды және ұсынуды қамтамасыз ету.                                                  

• Кондоминиум объектілерін тіркеуді, кондоминиум объектісін басқару органдарын құруды және Қазақстан Республикасының заңнамасын сақтай отырып, жер пайдалану құқықтарын ресімдеуді және тіркеуді бақылауды жүзеге асыру.                                    

• Жалға алушылардың жалдау шарттарының талаптарын сақтауын бақылау, коммуналдық және пайдалану қызметтеріне уақтылы ақы төлеуді, қосалқы жалға беру шарттарын сақтауды және келісілмеген қайта жоспарлауға жол бермеуді қоса алғанда, жалға алушылардың жалдау шарттарының талаптарын орындауын мониторингтеу, банктік қарыз шарттарына, ипотекалық шартқа, жалдау шартына, төлем кестелеріне және оларға қосымша келісімдерге уақтылы қол қоюды қамтамасыз ету.
  

Біліктілік талаптары:

Жоғары техникалық / заңгерлік / экономикалық білім.

Лауазымдық міндеттерін орындау үшін қажетті білім:

Компанияның қызметіне қатысты жоғары тұрған органдардың қаулылары, өкімдері, бұйрықтары және басқа да нормативтік құжаттары;                                                        

Компанияның ішкі құжаттарын білу;                                                    

Қазақстан Республикасы Еңбек заңнамасының негіздері;      

"Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы" Қазақстан Республикасы Заңының; "тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының; Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің; "Акционерлік қоғамдар туралы" Қазақстан Республикасының Заңының; "бағалау қызметі туралы"Қазақстан Республикасының заңының негіздері.          

Еңбекті қорғау ережелері мен нормалары.

Негізгі лауазымдық міндеттері:

-Бекітілген бизнес-процестерге және Өңірлік сектордың/Департаменттің/Компанияның ішкі құжаттарына сәйкес жылжымайтын мүлікті басқару мәселелері бойынша басшылық қойған міндеттерді табыстау мүмкіндігімен олардың қызметін жоспарлауды қоса алғанда, Компанияның өңірлік өкілдерінің жұмысын үйлестіру, ұйымдастыру және бөлу.

-Жер пайдалану құқықтарын ресімдеуді және тіркеуді, сондай-ақ жер
учаскелерін жалдау шарттарын ұзартуды/бұзуды, жер учаскелерін мемлекеттік меншікке беруді, жер учаскелерін сегменттеу және оларды кондоминиумға беру жөніндегі іс-шараларды жүргізуге қатысуды, жер салығын есептеуге сұрау салуды қамтамасыз етеді.

- Жалға алушылардың сатып алу құқығымен жалдау шарттарының талаптарын сақтауына мониторинг жүргізу.

-ҚМЖ ұйымдастыру және бақылау.

-Жобалық жұмыс принципі бойынша Компания қызметін жүзеге асыру (agile,
waterfall): жобаны басқару жоспарын әзірлеуге қатысу; жобаларды әзірлеу мен іске асыруды қамтамасыз ету; жобалар бойынша аралық және қорытынды есептерді қалыптастыру және келісу, оларды жоба кураторына/басшысына ұсыну; жобаны іске асыру барысын орындауға және мониторингтеуге қатысу; жобаға қатысушылармен техникалық тапсырмаларды әзірлеу; өзге де жобадағы рөлге сәйкес функциялар.  

Лауазымға қойылатын біліктілік талаптары:

Жоғары немесе жоғары оқу орнынан кейінгі экономикалық/қаржылық/заң/техникалық /математикалық/гуманитарлық білім және (немесе) ақпараттық технологиялар саласындағы білім;

Жұмыс тәжірибесі:

жобадағы рөлге байланысты анықталады және
кем дегенде 1-3 жыл болуы керек, жобалық басқару бағыты бойынша тиісті курстардан немесе кәсіби сертификаттың болғаны жөн.

Негізгі лауазымдық міндеттер: -Тиісті келісімдер   (меморандумдар) жасалған мемлекеттік және мемлекеттік емес заңды тұлғалар   үшін тұрғын үй сатып алу (сатып алу) жолымен тұрғын үй құрылысының   мемлекеттік бағдарламаларын іске асыруды қамтамасыз ету; Компанияның меншікті бағдарламалары;   тұрғын үй құрылысы объектілерін қабылдау жөніндегі комиссияның жұмысын   ұйымдастыру, сүйемелдеу, шарттар жасасу.                                 -Тұрғын үй құрылысы объектілерін   қабылдау, тұрғын үй құрылысы объектілерінің Компанияға меншік құқығын ресімдеу, объектілерді қабылдау кезінде   анықталған ақауларды жоюды бақылау. Жер учаскелері мен инженерлік желілерді   ЖАО-ға беру. Департаменттің бекітілген бизнес-процестері шеңберінде өңірлік   өкілдердің жұмысын үйлестіру. -Құрылыс және жөндеу жұмыстарын   ұйымдастыру және бақылау, қажетті қызметтерді сатып алуды қамтамасыз ету, ҚМЖ   барлық кезеңдерін мониторингілеу, қабылдау және пайдалануға беру, ақауларды   жою, құрылыс салушылармен және жеткізушілермен өзара іс-қимыл.               -Мүлікті иеленумен, пайдаланумен   және/немесе оған билік етумен және сақтандыру жағдайының туындауы салдарынан   оның жоғалу (жойылу) немесе бүліну қаупімен байланысты сақтау мақсатында   жалға берілетін жылжымайтын мүлікті сақтандыру жөніндегі іс-шараларды   қамтамасыз ету және сүйемелдеу. Компанияның мемлекеттік және меншікті   бағдарламалары шеңберінде сатып алынған пәтерлердің және тұрғын үй құрылысы   объектілеріндегі ортақ мүліктің сақтандыру жағдайлары кезінде залалды өтеу   үшін қажетті материалдар мен құжаттарды жинау және сақтандыру компаниясына   жіберу."                   -Пәтерлер мен ортақ мүліктің   сақталуын қамтамасыз ету және сақтандыру жағдайлары кезінде залалды өтеу   мақсатында мемлекеттік және жеке бағдарламалар шеңберінде сатып   алынған/салынған тұрғын үй құрылысы объектілерінде тұрғын үй құрылысы   объектілерін сатып алу, пайдалану қызметтерін сатып алу, күзет және сақтандыру   қызметтерін сатып алу шеңберінде сатып алу іс-шараларын қамтамасыз ету және   сүйемелдеу.     Лауазымға қойылатын біліктілік талаптары: Жоғары немесе жоғары оқу орнынан кейінгі техникалық / заң / экономикалық білім; Жұмыс тәжірибесі: кәсіби салада немесе лауазымның функционалдық бағыттарына сәйкес салаларда кемінде 3 жыл.     НҚА білімі:                                       "Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы" Қазақстан Республикасы Заңының; "тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының; Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің; "Акционерлік қоғамдар туралы" Қазақстан Республикасының Заңының; "бағалау қызметі туралы"Қазақстан Республикасының заңының негіздері.

Кандидаттың міндеттері:

Тәуелсіз бағалаушылардың бағалау туралы есептеріне талдауды жүзеге асырады.

Кепілге салынған мүлікті қайта бағалау бойынша іс-шараладарды жүзеге асырады.

Кепілге салынған мүлікке, лизингке талдауды жүзеге асырады.

Бағыныштылық деңгейі: филиал директоры, департамент директоры.

Жұмыс шарттары:

Жалдау нысаны: ҚР ТК бойынша 3 айға дейінгі сынақ мерзімімен ресімдеу

Жұмыс кестесі: 9: 00 - ден 18: 30-ға дейін, дүйсенбі-жұма, демалыс уақыты 13.00-ден 14.30-ға дейін

Демалыс: Қазақстан Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес

Іссапарлар: іссапарлар мүмкін

Әлеуметтік пакет: медициналық сақтандыру

МҮМКІН МАНСАПТЫҚ ЖӘНЕ КӘСІБИ ӨСУ:

Бұл маман үшін келесі қадам қандай: жұмыс нәтижелеріне байланысты

Оқыту бағдарламалары: талқыланады

Кандидатқа қойылатын талаптар:

Білімі: жоғары/жоғары оқу орнынан кейінгі білім (экономикалық/заңгерлік/техникалық/бағалау).

«Бағалаушы» біліктілігін беру туралы куәлігі болуы тиіс.

Жұмыс тәжірибесі: сәйкес ерекше салада кемінде 2 жыл немесе Қоғамның құрылымдық бөлімшесінде кемінде 2 жыл жұмыс тәжірибесі (бұл талап қоғамда кемінде 1 жыл жұмыс өтілі бар ішкі кандидат-қызметкерлерге, шетелдік жоғары оқу орнын / Назарбаев Университеті "Болашақ" бағдарламасы арқылы магистратура бағдарламасын бітірген кандидаттарға қолданылмайды) ітірген оқу орны

Міндетті білім: лауазым бейініне сәйкес салалардағы қатынастарды реттейтін ҚР Нормативтік құқықтық актілері, сондай-ақ функционалдық міндеттерді орындау үшін қажетті басқа да міндетті білім.

Құрылымдық бөлімшенің негізгі қызметінің ерекшелігі.